Konut Kredisi Nedir? Şartları Nedir?

konut kredisi nedir sartlari nelerdir 61d12c24a07e3 Konut Kredisi Nedir? Şartları Nedir?

Konut Kredisi Nedir? Şartları Nedir?Kiracı olmaktan sıkılıp ev sahibi olmak isteyenlerin yada yatırım amaçlı gayrimenkul almak isteyenlerin nakit para ihtiyacı için bankalara başvurarak çektikleri kredi türü konut kredisidir. Öteki kredi türlerine nazaran oldukça uzun vadeli çekilebilen ve faiz oranı da buna orantılı olarak ötekilerden düşük olan konut kredilerinin en yaygın kullanılanı 10 senelik şu demek oluyor ki 120 aylık olanıdır.Konut kredisi, şahıs tarafınca satın alınacak ev için bankanın güvence koyup kişinin nakit ihtiyacını karşıladığı bir sistemdir. Kısaca aslına bakarsak borç bitene kadar ev bankanın sayılır. Sadece öteki taraftan oturduğunuz yada kiraya verdiğiniz için size de faydası dokunmaktadır.Konut kredisi vadeleri 5 yıldan 30 yıla kadar çıkabiliyor. Bütçenize ve ödeme planınıza nazaran süreyi siz belirliyorsunuz. Satın alınacak evi belirledikten sonrasında bankaya başvurup ekspertiz talep ediyorsunuz. Ekspertiz, alacağınız evin içini dolaşmak ve o çevredeki emlak piyasasını araştırmak amacıyla, bankayla anlaşmalı sadece bankadan değişik bir yapıdan gelmektedir.Ekspertizin incelemesinden sonrasında ortaya çıkan miktar, banka tarafınca inceleniyor. Ekspertiz raporunun maksimum % 75’i kadarı kredi olarak kullandırılabiliyor. Arta kalan % 25’lik kısmı sizin satıcıya ödemeniz isteniyor. Bankanız ile sözleşme imzalayıp evinize yerleşebiliyorsunuz.İhtiyaç Kredisi Nedir? Şartları Nedir?Konut Kredisinin şartları nedir?Yetkili ekspertiz raporundan sonrasında kredinizin ön onay kısmından geçmesi gerekiyor. Ön onay verildikten sonrasında istenen belgeler ile bankaya gitmeniz gerekir. Konut kredilerinin birçok vergiden muaf olması talebi artırmaktadır.Konut kredisi için hangi belgeler istenir?Mevzu kredisi çekmek için banka sizden nüfus cüzdanınızı, yerleşim yeri belgenizi ve gelirinizin beyanını ister. Gelir kısmında yazan miktarın tertipli olması, banka tarafınca pozitif karşılanır. Ek olarak daha ilkin kullandığınız krediler sebebi ile takibe düşmemiş olmanız ve kredi notunuzun bozulmamış olması gerekir.Konut kredisi çekerken bankalar aldığınız evin tapusuna ipotek koydurduğu için, sizden kefil isteme yoluna gitmezler; sadece bazı durumlarda bazı müşterilere sadece kefil ile birlikte olmaları şartıyla kredi verilmektedir.Konut kredisine uygun olan evlerKonut kredisi alabilmek için en mühim koşul evin tapusunun olmasıdır. Banka için en resmi belge odur. İnşaat halinde satın alınmak istenen evler için ise  kat irtifakı tapunuz istenir. Dairenin borcu bitmeden satmak isterseniz üstündeki ipotek ile beraber devretmek zorundasınız. Ya da borcu bitirmeniz gerekir.Kredinizin ödemesini bütçenize uygun şekilde düzenlemelisiniz. Kendi evinizin yanı sıra değişik bir ev daha almak isterseniz, banka kredi kullandırmama hakkını saklı tutmaktadır.Konut kredisi çekebilir miyim?Tüketicilerin bankaya gitmeden evvel sordukları en mühim sual konut kredisi çekip çekemeyeceğidir. Aşağıdaki durumlarda bankalar kredi verme konusunu iki kez düşünürler;Satın alınacak yerin tapuda konut olarak geçiyor olması lazım. Dükkan, mağaza yada depo şeklinde bölgeler için konut kredisi kullandırılmamaktadır.Alınacak konutun kat mülkiyetine uygun olması gerekir. Eksikleri olan binalarda ise kat irtifakı bulunsa bile yapı kullanma izin belgesinin alınmış olması gerekmektedir.Herhangi bir akrabanızdan konut alırken, bankalar bu durumu şüpheli olarak buluyor ve konut kredisine onay vermiyor. Bunun yerine gereksinim kredisi kullandırtıyorlar.Ekspertiz alacağınız konutun büyük oranda bitmiş olmasına dikkat edecektir. Bu oran % 80’dir. Bu oran incelenirken dış cephe, çatı, pencere ve kapılar dikkate alınır.Satın alacağınız ev için çekmek istediğiniz konut kredisini mümkün olduğunca sizi zorlamayacak şekilde uzun vadelere bölebilirsiniz. Bu tamamen sizin harcamanıza bağlı. Sadece tüm uzmanlar, durağan(durgun) giderler ile beraber bir kişinin gelirinin yüzde 50’sinin üstünde stabil ödemesi olmamasını istemektedirler. Aylık gelirin yarısından fazlası kredilere yada öteki ödemelere gidiyorsa, ileride acil durumlarda kesinlikle tıkanırsınız.     

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir